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   随着二次“钱荒”的到来,全国各城市银行贷款总体进一步收紧,而被银行视为“鸡肋”的房贷更是首当其冲。近期,北京、广州、天津、武汉等地多家银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务,一些银行虽未停贷,但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率,房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。搜房金融服务平台近日走访北京各大银行,实地调查2014年银行最新房贷利率情况。
北京房贷利率最新调查:仅1家银行首套房贷85折 二套房贷利率最高上浮30%
自2013年银行“钱荒”以来,房贷一路趋紧。进入2014年,房贷收紧传闻在北京全面落地,自春节之后,北京各个银行房贷收紧,房贷优惠难觅,房贷利率普遍上调。那么,一季度过后,进入4月,北京各家银行的房贷情况又是怎么样的呢?[详细]
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2014北京23家银行房贷利率情况
北京仅2家银行执行首套房85折利率优惠
  搜房金融服务平台调查结果显示,北京多家银行取消首套房贷款利率优惠,首套房85折优惠几乎绝迹,目前还可执行85折优惠的银行仅剩建设银行和汇丰银行。工商银行、中信银行、中国银行等超80%的银行首套房利率回归至基准利率,部分银行对于非优质客户和征信有瑕疵的申请人,利率还要再上浮。[详细]
北京23家银行中4家暂停房贷
  自2013年4月份,北京二套房首付比例提高至7成,各大银行严格执行。进入12月份,“钱荒”再次来袭,银行贷款总体进一步收紧,而被银行视为“鸡肋”的房贷更是首当其冲。据搜房金融服务平台调查,17.39%的银行已停贷,包括宁波银行、盛京银行、渣打银行、东亚银行等非国有银行。[详细]

2014北京各大银行普通住房按揭利率一览

银行 首套房首付 首套房贷利率 二套房首付 二套房贷利率 备注
建设银行 3成 85折 7成 1.1倍  
汇丰银行 3成 9折 7成 1.1倍  
星展银行 3成 9折 7成 1.1倍  
农业银行 3成 95折 7成 1.1倍  
招商银行 3成 95折 7成 1.1倍  
光大银行 3成 基准利率上浮5% 7成 1.1倍  
交通银行 3成 基准利率上浮5% 7成 1.1倍  
兴业银行 3成 基准利率上浮10% 7成 1.1倍  
江苏银行 3成 基准利率上浮10% 7成 上浮20%  
南京银行 3成 基准利率上浮10% 7成 上浮30%  
北京银行 3成 基准利率 7成 1.1倍  
中信银行 3成 基准利率 7成 1.1倍  
渣打银行 3成 基准利率 7成 1.1倍  
邮储银行 3成 基准利率 7成 1.1倍  
渤海银行 3成 基准利率 7成 1.1倍
工商银行 3成 基准利率 7成 1.1倍
上海银行 3成 基准利率 7成 1.1倍
平安银行 3成 基准利率 7成 1.1倍 基本不做
东亚银行 3成 基准利率 7成 1.1倍 只做高端
中国银行 3成 暂停 7成 停贷 暂停
华夏银行 3成 停贷 7成 停贷 停贷
宁波银行 3成 停贷 7成 停贷 停贷
盛京银行 3成 停贷 7成 停贷 停贷
数据来源:搜房金融服务平台 4月4调查
近4年北京限购、限贷政策一览
时间 措施 要点
2013.10.23 北京市住建委发布“京七条” 要求进一步严格差别化住房信贷政策的执行,严禁向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。
2013.04.7 中国人民银行发布调整北京市差别化住房信贷政策的通知 通知提出贷款购买第二套房的家庭,首付款比例不得低于7成。
2013.03.30 北京发布国五条细则 “国五条”北京细则的主要内容包括,针对“国五条”中提到的“个人售房所得按20%征税”进行细化,二套房首付比例将提高,以及北京本地户籍的单身人士的限购政策等。
2011.01.26 国务院出台新国八条房地产调控政策 国务院1月26日召开会议,要求进一步调控房地产市场,各地要确定价格控制目标并向社会公布,二套房房贷首付比例提高至60%。
2010.11.03 住建部等限制公积金贷款购房首付比例 住建部等通知,公积金贷款购买90平米以下首套房,首付比例不低于20%,90平米以上不低于30%;二套房首付不低于50%。禁用公积金贷款投机性购房。
2010.09.29 多部委出台巩固房地产市场调控成果措施 暂停发放第三套及以上房贷;首套房首付比例不低于30%;房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数,调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。
2010.07.12 银监会:严格执行差别化房贷政策 针对近日有媒体关于个别地区全面放松第三套房贷的报道,银监会有关负责人表示,差别化房贷政策的要求和标准没有任何变化,商业银行要继续严格执行二套及以上房贷政策。
2010.06.04 三部委发文明确个人房贷二套房认定标准 住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知规定,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
2010.04.17 国务院:房价过高地区可暂停发放第三套房贷 商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年 以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
2010.04.15 国务院常务会:贷款买二套房首付不得低于50% 14日召开的国务院常务会议要求,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利 率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。
2010.04.11 银监会:银行不得对投机投资购房贷款 中国银监会11日指出,银行业金融机构要增加风险意识,不对投机投资购房贷款,如无法判断,则应大 幅度提高贷款的首付款比例和利率水平,加大差别化信贷政策执行力度。
2010.02.20 银监会发布流动资金贷款管理暂行办法打击炒房者 流动资金贷款不得用于固定资产、股权等投资,不得用于国家禁止生产、经营的领域和用途。
多地银行房贷利率收紧
上海
房贷收紧 沪部分银行首套房贷利率调整到9折
针对明年市场,上海部分银行在2013年的最后一个月将首套房贷优惠利率从基准利率的8.5折调至9折。“上周刚刚做的调整。”详情
广州
广州首套房贷利率优惠难寻
房贷是影响市民购房的重要因素,记者近日走访市场发现,随着年底临近不少股份制银行已经停止贷款,额度一度充裕的外资银行,也额度紧张或上调利率。详情
天津
天津多银行暂停房贷业务 取消八五折优惠
近日,多个城市传出银行暂停房贷的消息。据了解,天津(楼盘)市也有个别银行暂停受理个人住房贷款业务,而申请首套房贷的市民想要拿到利率优惠也是越来越难。详情
南京
按照惯例,往年春节过后,各家银行的额度开始恢复,首套房贷款会有不少优惠,但是今年不但没有优惠,甚至部分银行大幅上浮首套房贷款利率。详情
多地银行房贷利率收紧
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